不动产证的面积标明房屋建筑面积和杂物间建筑

不动产证的面积标明房屋建筑面积和杂物间建筑面积，并标明两项面积总和。在拆迁时，计算建筑面积的依据通常会参考不动产证上的标注。也就是说，拆迁方应该按照不动产证上标明的房屋建筑面积和杂物间建筑面积总和来计算拆迁补偿。至于杂物间在拆迁时是否可以按照当地政策的5折进行补偿，这需要参考具体的政策规定。一般来说，政策中如果有相关的折价规定，拆迁方在计算补偿时可能会参考这一标准。但是，如果政策中没有明确的折价规定，拆迁方通常会依据不动产证上的标注来计算补偿。
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建筑面积的计算：拆迁时，建筑面积的计算通常基于不动产证上标明的面积。如果不动产证上明确标明了房屋建筑面积和杂物间建筑面积，并且给出了两项面积的总和，那么一般情况下，拆迁补偿的计算会基于这两项面积的总和。
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